重慶“明碼標(biāo)價”方式有待改進(jìn)
2016-11-25 15:00:00
來源：騰訊大渝網(wǎng)
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原標(biāo)題：暗訪重慶樓市明碼標(biāo)價 仍有樓盤鉆空子
近日，國家發(fā)改委及住建部聯(lián)合發(fā)布了對商品房“明碼標(biāo)價”的新一輪整治措施。部署從2016年11月10日至12月10日在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查。此次專項檢查重點查處以下八類行為。“明碼標(biāo)價”、“一套一標(biāo)”、“醒目”、“自愿”、“一致”成為重點關(guān)鍵詞。
購房者若發(fā)現(xiàn)明碼標(biāo)價的不規(guī)范行為，可通過12358價格熱線舉報。
其實，早在2011年發(fā)改委就發(fā)布過對于樓盤銷售房產(chǎn)明碼標(biāo)價的要求，但并未得到重視，在后期執(zhí)行中基本屬于一紙空文。那么此次，重慶開發(fā)商在明碼標(biāo)價方面做得如何？是否符合國家規(guī)定呢？幾日前，小編實地前往了主城多個樓盤一探究竟。
重慶“明碼標(biāo)價”方式有待改進(jìn)
通過實地走訪，小編看到大多數(shù)樓盤都在顯眼位置擺出了證件公示欄（包括項目預(yù)售許可證、國土證及開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書）和購房特別提示，一般都擺放在售樓處門口。而在售樓處的另一側(cè)，則靠墻立著“商品住房預(yù)（銷）售明碼標(biāo)價牌”，標(biāo)價牌上注明了“房號、戶型、建筑面積、套內(nèi)面積、銷售總金額、銷售狀態(tài)”等信息。
但是，小編在現(xiàn)場并沒有看到公開全部房源和價格。比如，渝中某樓盤，目前在售房源包括3號樓和6號樓，但是現(xiàn)場展示的卻只有6號樓的價格表。被問及為什么沒有3號樓的價格表時，該盤的置業(yè)顧問則輕描淡寫：“3號樓的房源所剩不多了，就把價格表收起來了。你要問哪一套，我都可以告訴你價格。”小編發(fā)出疑問，“最近不是出了新聞，規(guī)定要明碼標(biāo)價嗎？” 置業(yè)顧問回應(yīng)：“我們一直是按規(guī)定明碼標(biāo)價的，一般來講，房源對應(yīng)的價格表在開盤時都會擺出來。”沒有全部公示，沒有細(xì)心解釋，購房者問哪一套哪一套就有了價格的同類現(xiàn)象不在少數(shù)。
根據(jù)法規(guī)，價格公示里需公開已售和未售情況。然而小編在江北某售樓處發(fā)現(xiàn)，當(dāng)購房者遇到心儀的房源詢問剩余數(shù)量時，置業(yè)顧問發(fā)出這樣的說辭：“沒剩下多少套了。”這樣往往是為了刺激購房者。似乎，很多銷售都深諳此道。
當(dāng)然，并不是所有樓盤都如此，也有項目做的還不錯。在渝北某熱銷樓盤，小編了解到，該項目不止將所有房源都在大廳展示，而且還將所有房價信息錄入到了電腦上，購房者可以隨時向置業(yè)顧問查詢到該項目所有房源的價格、面積，甚至包括已經(jīng)出售的。
購房者心聲
“明碼標(biāo)價的樓盤更讓人放心”
大坪陳先生：“明碼標(biāo)價”專項檢查是最近的事嗎，之前沒關(guān)注過。不過我認(rèn)為，既然政府都發(fā)公告了，開發(fā)商就應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行！”
江北吳律師：“此次專項檢查非常有必要。只有在銷售透明的情況之下，購房者的權(quán)益才能真正得到保障！”
南坪李小姐：“我知道現(xiàn)在的房子要求明碼標(biāo)價，但是我們看房的過程中并不是太重視這個，我們更關(guān)注樓盤之間的價格比較和優(yōu)惠情況。同一小區(qū)的價格都差不多，還是不同樓盤之間的價格差別大。”
渝北王阿姨：“我們購房者買套房其實很不容易，就怕開發(fā)商漲價。現(xiàn)在有了這個‘明碼標(biāo)價’，開發(fā)商也就不敢隨意漲價了，明碼標(biāo)價的樓盤更讓人放心，我們購房者心里也更踏實。”
開發(fā)商對于明碼標(biāo)價的內(nèi)容執(zhí)行還不全面，那么購房者又是怎么看待的呢？對此，小編詢問了了幾位正在看房的市民。“我們購房者買套房其實很不容易，就怕開發(fā)商漲價?，F(xiàn)在有了這個‘明碼標(biāo)價’，開發(fā)商也就不敢隨意漲價了，權(quán)益得到保障，我心里更踏實了。”一位購房者在江北某售樓處跟小編說道。
當(dāng)然，也并不是每一位購房者都這樣想。沙區(qū)某售樓處，正在和置業(yè)顧問計算價格的胡先生表示，他知道現(xiàn)在房子都要求明碼標(biāo)價，可是真正看房子的過程中并沒有太重視這個，更多的是關(guān)注樓盤之間的價格比較和優(yōu)惠情況，“同一小區(qū)的價格都差不多，還是不同樓盤之間的價格差別大。”
結(jié)語：
很明顯，此次發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)聲，強(qiáng)制要求商品房明碼標(biāo)價，是對開發(fā)商的一種整治措施，在明碼標(biāo)價的情況下，購房者不再擔(dān)心有其他的隱藏收費，從而更加規(guī)范房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)。不過，從小編的走訪情況來看，重慶的很多開發(fā)商都采用了自己的方式對商品房明碼標(biāo)價進(jìn)行了公示，在方法上仍舊有改進(jìn)和提升的空間。
“明碼標(biāo)價”的可執(zhí)行性有多強(qiáng)，查處力度有多大，監(jiān)管又會持續(xù)多久，它究竟能否為當(dāng)前的房地產(chǎn)市場帶來“一股清流”，種種問題，還得打個問號。
長期以來，大渝網(wǎng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)政策，本次也將落實執(zhí)行此次兩部委的聯(lián)合公告，嚴(yán)查8項不合規(guī)定的行為。在此告知廣大購房者，可通過大渝網(wǎng)爆料平臺來舉報不規(guī)范的開發(fā)商。近期，大渝網(wǎng)還將攜手相關(guān)政府部門開展重慶地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范化調(diào)查，歡迎廣大市民提供爆料。
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