據(jù)媒體報(bào)道,北京市近期對(duì)外發(fā)布了全國(guó)首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老設(shè)施試點(diǎn)情況,該試點(diǎn)將居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老融合一起,為擁有共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老房的老年人提供24小時(shí)的養(yǎng)老服務(wù)。
有網(wǎng)民表示,北京共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老模式是一種有益的創(chuàng)新嘗試,豐富了我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)體系,能讓更多老年人享受專業(yè)的養(yǎng)老保障服務(wù)。若要大規(guī)模推廣,還需相關(guān)機(jī)構(gòu)共同努力,降低住房和服務(wù)成本,實(shí)現(xiàn)老年人的“養(yǎng)老夢(mèng)”。
積極探索多元化養(yǎng)老
有網(wǎng)民表示,我國(guó)養(yǎng)老設(shè)施一直處于“僧多粥少”的狀態(tài),部分養(yǎng)老配套服務(wù)水平也有待提高,隨著深度老齡化階段的到來(lái),養(yǎng)老服務(wù)壓力會(huì)更加突出。解決這類問(wèn)題,光靠國(guó)家投入遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,必須積極探索多元化養(yǎng)老,發(fā)揮市場(chǎng)作用,激發(fā)多元投資潛力,而北京試點(diǎn)的共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老房是一種有益嘗試。
據(jù)悉,北京共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老模式的創(chuàng)新之處,一是購(gòu)買人持有養(yǎng)老房95%的產(chǎn)權(quán),基本是房子“主人”;二是降低了企業(yè)資本投入壓力,有利于調(diào)動(dòng)企業(yè)積極性,增加供給;三是24小時(shí)養(yǎng)老服務(wù),基礎(chǔ)服務(wù)多達(dá)65項(xiàng),可讓入住老人享受比較完善的養(yǎng)老服務(wù)。
網(wǎng)民“豐收”認(rèn)為,以往很多養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)社會(huì)投資方向“跑偏”,令“養(yǎng)老”淪為噱頭。而今共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老房的嘗試,釋放了社會(huì)資本的流動(dòng)性,可以使投資方快速收回重資產(chǎn)投入,從而使得養(yǎng)老企業(yè)能專注于提升服務(wù)質(zhì)量,優(yōu)化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),進(jìn)而吸引更多社會(huì)資本進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。如此一舉多得的養(yǎng)老模式,值得在全國(guó)大規(guī)模推廣。
規(guī)模推廣重在降成本
不過(guò),有網(wǎng)民反映,此類養(yǎng)老服務(wù)的確提升了入住者幸福指數(shù),滿足了他們的“養(yǎng)老夢(mèng)”,不過(guò)支出成本也不低。
網(wǎng)民“倩語(yǔ)微影”算了一筆賬,從市場(chǎng)報(bào)價(jià)看,一套40平方米的養(yǎng)老房售價(jià)將近二百萬(wàn)元,再加上每月3000元的服務(wù)費(fèi),對(duì)于收入有限的老年人口來(lái)說(shuō)壓力不小。要讓大部分老年人住得起、享受得起,關(guān)鍵得降低成本,包括購(gòu)房成本和服務(wù)成本。
網(wǎng)民“豐收”表示,如果適當(dāng)降低購(gòu)買人的產(chǎn)權(quán)比例,就可降低其購(gòu)房總成本。當(dāng)然,這種方式既需要政府適當(dāng)讓利,在土地出讓、稅收等方面給予支持,也需要科學(xué)設(shè)計(jì)產(chǎn)權(quán)比例。此外,服務(wù)成本也可適當(dāng)降低,有關(guān)機(jī)構(gòu)或可考慮采取更靈活的服務(wù)和價(jià)格“菜單”,如設(shè)計(jì)多種服務(wù)套餐,由老人根據(jù)自身情況來(lái)選擇。
此外,網(wǎng)民“新聞縱橫”表示,為防止好經(jīng)被念歪,還需要完善相應(yīng)的養(yǎng)老制度設(shè)計(jì),嚴(yán)格監(jiān)督項(xiàng)目管理,避免開(kāi)發(fā)商借發(fā)展養(yǎng)老之名,行商品房之實(shí),人為擴(kuò)大房間面積,增加購(gòu)房人經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。(記者 李會(huì)平 整理)