租房、土地流轉費如何抵稅？兩部門八項舉措簡化營改增
2017-12-26 09:02:21
來源：新華網
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營改增改革中，租賃不動產、運營資管產品、流轉農業(yè)生產用地、社團繳納會費如何抵扣減稅？財政部、國家稅務總局２５日聯(lián)合發(fā)文，從八方面細化相關征收政策，進一步方便納稅人。
通知明確，自２０１８年１月１日起，納稅人租入固定資產、不動產，既用于一般計稅方法計稅項目，又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。
自２０１８年１月１日起，資管產品管理人運營資管產品提供的貸款服務、發(fā)生的部分金融商品轉讓業(yè)務，如何征收增值稅？兩部門明確了多項確定銷售額的規(guī)定，如提供貸款服務，以２０１８年１月１日起產生的利息及利息性質的收入為銷售額；轉讓２０１７年１２月３１日前取得的股票（不包括限售股）、債券、基金、非貨物期貨，可按實際買入價計算銷售額，或以２０１７年最后一個交易日的股票收盤價、債券估值、基金份額凈值、非貨物期貨結算價格作為買入價計算銷售額。
針對外界關注的交通運輸過橋過路費抵扣問題，兩部門明確，自２０１８年１月１日起，《財政部 國家稅務總局關于收費公路通行費增值稅抵扣有關問題的通知》停止執(zhí)行。納稅人支付的道路通行費，按照收費公路通行費增值稅電子普通發(fā)票上注明的增值稅額抵扣進項稅額；２０１８年１月１日至６月３０日，納稅人支付的高速公路通行費，如暫未能取得收費公路通行費增值稅電子普通發(fā)票，可憑取得的通行費發(fā)票上注明的收費金額按相關公式計算可抵扣的進項稅額。
此外，自２０１６年５月１日至２０１７年６月３０日，納稅人采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式將承包地流轉給農業(yè)生產者用于農業(yè)生產，免征增值稅。自２０１６年５月１日起，社會團體收取的會費，免征增值稅。通知明確，此前已征的增值稅，可抵減以后月份應繳納的增值稅，或辦理退稅。（記者郁瓊源、韓潔）
通知明確，自２０１８年１月１日起，納稅人租入固定資產、不動產，既用于一般計稅方法計稅項目，又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。
自２０１８年１月１日起，資管產品管理人運營資管產品提供的貸款服務、發(fā)生的部分金融商品轉讓業(yè)務，如何征收增值稅？兩部門明確了多項確定銷售額的規(guī)定，如提供貸款服務，以２０１８年１月１日起產生的利息及利息性質的收入為銷售額；轉讓２０１７年１２月３１日前取得的股票（不包括限售股）、債券、基金、非貨物期貨，可按實際買入價計算銷售額，或以２０１７年最后一個交易日的股票收盤價、債券估值、基金份額凈值、非貨物期貨結算價格作為買入價計算銷售額。
針對外界關注的交通運輸過橋過路費抵扣問題，兩部門明確，自２０１８年１月１日起，《財政部 國家稅務總局關于收費公路通行費增值稅抵扣有關問題的通知》停止執(zhí)行。納稅人支付的道路通行費，按照收費公路通行費增值稅電子普通發(fā)票上注明的增值稅額抵扣進項稅額；２０１８年１月１日至６月３０日，納稅人支付的高速公路通行費，如暫未能取得收費公路通行費增值稅電子普通發(fā)票，可憑取得的通行費發(fā)票上注明的收費金額按相關公式計算可抵扣的進項稅額。
此外，自２０１６年５月１日至２０１７年６月３０日，納稅人采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式將承包地流轉給農業(yè)生產者用于農業(yè)生產，免征增值稅。自２０１６年５月１日起，社會團體收取的會費，免征增值稅。通知明確，此前已征的增值稅，可抵減以后月份應繳納的增值稅，或辦理退稅。（記者郁瓊源、韓潔）
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