千億房企擴(kuò)容至14家
2017-12-28 10:06:34
來源：北京晨報(bào)
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今年前11個(gè)月，千億軍團(tuán)進(jìn)一步擴(kuò)容。記者根據(jù)已發(fā)布今年前11個(gè)月銷售業(yè)績(jī)的上市公司進(jìn)行排名顯示，截至12月26日，14家龍頭上市房企今年前11個(gè)月銷售總額達(dá)到千億元，其中有1家企業(yè)銷售額超過5000億元，有2家企業(yè)銷售額超過4000億元。千億軍團(tuán)數(shù)量達(dá)到14個(gè)，比去年同期增加3個(gè)，新進(jìn)入的是龍湖、新城控股、招商蛇口。
龍頭房企前11個(gè)月銷售業(yè)績(jī)飄紅
臨近年末，上市房企今年前11個(gè)月業(yè)績(jī)報(bào)告紛紛出爐。記者查閱上市房企相關(guān)公告發(fā)現(xiàn)，今年前11個(gè)月，千億房企已經(jīng)擴(kuò)容至14家。
記者梳理上市房企今年前11個(gè)月業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)發(fā)現(xiàn)，上述14家龍頭房企今年前11個(gè)月銷售業(yè)績(jī)?nèi)匡h紅。其中，融創(chuàng)今年前11個(gè)月銷售業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)132%，漲幅在千億房企中占據(jù)第一位。碧桂園、龍湖、新城控股這三家房企今年前11個(gè)月業(yè)績(jī)同樣大幅上漲，同比分別上漲85.43%、85%、75.1%。其余上市房企業(yè)績(jī)同比漲幅集中在20%至40%之間。
易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“雖然今年我國樓市調(diào)控政策收緊，但是上述房企銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)非常強(qiáng)勁，這說明了龍頭上市房企有較高的市場(chǎng)占有率和品牌溢價(jià)能力。”
碧桂園率先沖破5000億
值得注意的是，上述14家上市房企今年前11個(gè)月銷售業(yè)績(jī)發(fā)生進(jìn)一步分化，分化為五個(gè)梯隊(duì)。第一梯隊(duì)以碧桂園為首，今年前11個(gè)月銷售業(yè)績(jī)?yōu)?342.7億元，成為首個(gè)突破5000億大關(guān)的房企。第二梯隊(duì)是中國恒大、萬科兩家企業(yè)組成的4000億軍團(tuán)，中國恒大今年前11個(gè)月銷售業(yè)績(jī)達(dá)到4704億元，萬科今年前11個(gè)月銷售業(yè)績(jī)達(dá)到4676.5億元。第三梯隊(duì)是并購動(dòng)作頻繁的融創(chuàng)，今年前11個(gè)月銷售額已達(dá)3019.4億元。第四梯隊(duì)由保利地產(chǎn)、綠地兩家房企組成，兩家企業(yè)今年前11個(gè)月銷售業(yè)績(jī)均突破2000億元。第五梯隊(duì)房企分布較為集中，包括中海、華潤(rùn)、華夏幸福、綠城、金地在內(nèi)的共五家“老面孔”，同時(shí)也囊括了龍湖、新城控股和招商蛇口在內(nèi)的三家新近躋身千億行列的“新成員”，前11月銷售業(yè)績(jī)均超過1000億。
“碧桂園今年前11個(gè)月累計(jì)銷售金額突破5000億元，提前完成全年業(yè)績(jī)目標(biāo)。”克而瑞研究機(jī)構(gòu)高級(jí)分析師朱一鳴表示，雖然多數(shù)房企都受到熱點(diǎn)城市的延續(xù)性的“四限政策”影響，但碧桂園在城市布局上較均衡，產(chǎn)品線豐富，受到的影響比較有限。此外，由于三四線城市的持續(xù)發(fā)力，作為在三四線城市布局項(xiàng)目較多的房企，碧桂園也收益明顯。
年終前十房企座次存變數(shù)
2017年接近尾聲，預(yù)計(jì)全年前三家龍頭房企銷售業(yè)績(jī)都將突破5000億元。“從目前的情況來看，碧桂園最有希望成為2017年上市房企銷售業(yè)績(jī)排行榜的榜首。”朱一鳴說。
除了碧桂園、中國恒大、萬科三家龍頭房企之外，融創(chuàng)全年行業(yè)第四名的地位幾乎沒有懸念。不過，朱一鳴認(rèn)為，保利地產(chǎn)今年前11個(gè)月實(shí)現(xiàn)銷售金額2742.74億元，全年有望邁入3000億房企陣營。此外，龍湖和中海都將沖擊2000億規(guī)模。
“在千億規(guī)模的房企中，目前華潤(rùn)和華夏幸福均處于十強(qiáng)行列，與身后的綠城、金地差距都在幾十億元左右。在今年的最后一個(gè)月，這四家房企將爭(zhēng)奪前十強(qiáng)的最后兩席。所以前十上市房企座次有可能出現(xiàn)變化。(記者 武新 許千慧)
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