營管部表示,去年房地產(chǎn)貸款增速回落至調(diào)控區(qū)間,北京市房地產(chǎn)信貸調(diào)控取得顯著成效。隨著北京市“3·17”一系列調(diào)控政策相繼出臺(tái),住房市場成交量大幅下降,房地產(chǎn)貸款增加額與增速同步回落。個(gè)人購房貸款增速明顯回落。2017年末,北京市金融機(jī)構(gòu)人民幣房地產(chǎn)貸款(包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人購房貸款等)余額16333.6億元,同比增長13.5%。房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額5166.4億元,全年增加417億元。個(gè)人購房貸款余額9664.5億元,全年增加1366.3億元,比上年少增1075.7億元,余額同比增長16.5%,增幅比上年同期低25.2個(gè)百分點(diǎn)。
與此同時(shí),個(gè)人購房貸款在各項(xiàng)貸款增加額中的占比大幅下降。全年個(gè)人購房貸款新增額占人民幣各項(xiàng)貸款新增額比重降至20.2%,較2016年40.3%的新增額占比下降20.1個(gè)百分點(diǎn)。此外,個(gè)人購房貸款月度新增額呈不斷下降趨勢。12月份,個(gè)人購房貸款新增額18.1億元,為全年最低水平,比前11個(gè)月月均增量少104.5億元。
央行營管部主任周學(xué)東去年5月底曾撰文稱:針對2016年下半年特別是第四季度北京房地產(chǎn)市場持續(xù)高漲的態(tài)勢,從2017年1月開始,央行營管部在MPA評(píng)估中進(jìn)一步突出信貸政策導(dǎo)向效果評(píng)估,按照宏觀審慎要求,加入個(gè)人購房貸款增長這一因子,對北京地區(qū)全部銀行嚴(yán)控個(gè)人購房貸款新增額占全部新增貸款的比重,并將全年調(diào)控目標(biāo)確定為25%左右的合理水平。當(dāng)時(shí)周學(xué)東就預(yù)計(jì)全年北京地區(qū)個(gè)人購房貸款新增額將比上年減少1000億元。顯然,昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)表明他的預(yù)測完全實(shí)現(xiàn)。
營管部數(shù)據(jù)還顯示,各項(xiàng)貸款保持較快增長,增量為2014年以來最高,非金融企業(yè)貸款增速較快、同業(yè)貸款萎縮,“脫虛向?qū)?rdquo;效果明顯,對實(shí)體經(jīng)濟(jì)和供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革的支持力度顯著加大。2017年末,人民幣各項(xiàng)貸款余額63382.5億元,同比增長11.9%,增幅與上年基本持平,比2014年-2016年三年平均增幅高1.7個(gè)百分點(diǎn);全年增加貸款6763.7億元,比上年多增704.3億元。全年增加貸款4896.9億元,比上年多增2478.4億元。
存款方面,受企業(yè)債券融資下降較多和金融部門去杠桿的雙重影響,存款增速放緩。2017年末,北京市人民幣各項(xiàng)存款余額137952.1億元,同比增長3.9%,比上年低3.4個(gè)百分點(diǎn);全年增加5134.4億元,比上年少增3887.9億元。(記者 程婕)