房地產(chǎn)稅工作正按要求開展 專家：推出還需要時間
2018-02-26 16:22:00
來源：北京晨報
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在昨日國務院新聞辦公室召開的新聞發(fā)布會上，住建部相關負責人對市場關注的房產(chǎn)稅、房價走勢等熱點問題給予了答復。住建部表示，有關部門正在按照中央要求開展房地產(chǎn)稅的相關工作。
要出臺房地產(chǎn)稅的風聲已經(jīng)持續(xù)多年，近年來更是熱議不斷，不少人寄希望于房地產(chǎn)稅來控制房價。住建部副部長陸克華昨日在回答記者提問時表示，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。
短短的幾句話，迅速引發(fā)市場關注，房地產(chǎn)稅出臺的時間快了？北京市房地產(chǎn)法學會副會長、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學趙秀池教授在接受北京晨報記者采訪時表示，房地產(chǎn)稅收體系改革是一個比較復雜的頂層設計工作，需要處理好房地產(chǎn)生產(chǎn)、銷售等各環(huán)節(jié)的稅收，以及與土地出讓金等的關系，不只是單獨增加一個房地產(chǎn)稅的問題，“房地產(chǎn)稅的推出還需要一個比較長的時間。”
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也表示，從住建部的表述中可以看出，工作在積極推進，但也很難說是有一個明確的時間表，畢竟涉及到稅費制度和住房制度的改革，有很多不確定性，“此類稅費制度實際上推進節(jié)奏以穩(wěn)為主，時間可能還會繼續(xù)延后。至少在2018年之前并沒有落地的可能，這需要立法等內(nèi)容做鋪墊。”
關于房地產(chǎn)稅對未來房價的影響，趙秀池認為，主要看房產(chǎn)稅的力度、對供求雙方利益的影響有多大，以及當時的市場狀況，“如果單獨推出房產(chǎn)稅，在住房供不應求、房價不斷上漲的情況下，由于房產(chǎn)稅可以轉嫁，房產(chǎn)稅的推出反而會推高房價。”
嚴躍進則認為，從制度推進角度來看，對于降房價有相關作用，“如果抑制不了房價，那么推進此類稅收制度意義就要削弱。當然單一因素是否真正能夠降低房價，也要看其他一些變量的關系，類似貨幣、存貨等變量。”
要出臺房地產(chǎn)稅的風聲已經(jīng)持續(xù)多年，近年來更是熱議不斷，不少人寄希望于房地產(chǎn)稅來控制房價。住建部副部長陸克華昨日在回答記者提問時表示，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。
短短的幾句話，迅速引發(fā)市場關注，房地產(chǎn)稅出臺的時間快了？北京市房地產(chǎn)法學會副會長、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學趙秀池教授在接受北京晨報記者采訪時表示，房地產(chǎn)稅收體系改革是一個比較復雜的頂層設計工作，需要處理好房地產(chǎn)生產(chǎn)、銷售等各環(huán)節(jié)的稅收，以及與土地出讓金等的關系，不只是單獨增加一個房地產(chǎn)稅的問題，“房地產(chǎn)稅的推出還需要一個比較長的時間。”
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也表示，從住建部的表述中可以看出，工作在積極推進，但也很難說是有一個明確的時間表，畢竟涉及到稅費制度和住房制度的改革，有很多不確定性，“此類稅費制度實際上推進節(jié)奏以穩(wěn)為主，時間可能還會繼續(xù)延后。至少在2018年之前并沒有落地的可能，這需要立法等內(nèi)容做鋪墊。”
關于房地產(chǎn)稅對未來房價的影響，趙秀池認為，主要看房產(chǎn)稅的力度、對供求雙方利益的影響有多大，以及當時的市場狀況，“如果單獨推出房產(chǎn)稅，在住房供不應求、房價不斷上漲的情況下，由于房產(chǎn)稅可以轉嫁，房產(chǎn)稅的推出反而會推高房價。”
嚴躍進則認為，從制度推進角度來看，對于降房價有相關作用，“如果抑制不了房價，那么推進此類稅收制度意義就要削弱。當然單一因素是否真正能夠降低房價，也要看其他一些變量的關系，類似貨幣、存貨等變量。”
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