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　　住建委解讀

 

　　抵扣后個(gè)稅為零不影響在京購(gòu)房

 

　　今年1月1日，個(gè)稅新政實(shí)施，在起征點(diǎn)提高為5000元的同時(shí)，子女教育、住房貸款利息、租房租金、贍養(yǎng)老人等6項(xiàng)專項(xiàng)附加均可抵扣個(gè)稅。在享受政策紅利時(shí)，也有市民擔(dān)憂，一旦申報(bào)附加扣除，納稅記錄可能就是零了，會(huì)不會(huì)影響在京的購(gòu)房資格？

 

　　昨日，市住建委會(huì)同國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局、市人力社保局共同發(fā)布《<關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格購(gòu)房資格審核中個(gè)人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告>的補(bǔ)充公告》，對(duì)購(gòu)房資格審核中的個(gè)稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)做出相應(yīng)調(diào)整。購(gòu)房人自2019年1月起因減除費(fèi)用提高以及新增專項(xiàng)附加扣除，個(gè)人所得稅繳納額為零的月份，審核其社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況，社會(huì)保險(xiǎn)正常繳納的月份計(jì)入個(gè)人所得稅累計(jì)繳納月數(shù)。

 

　　該補(bǔ)充公告對(duì)購(gòu)房資格審核中個(gè)人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)做出補(bǔ)充解釋。一是，購(gòu)房資格申請(qǐng)人辦理個(gè)人所得稅連續(xù)申報(bào)，但因減除費(fèi)用提高以及新增專項(xiàng)附加扣除，個(gè)人所得稅繳納額為零的月份，審核其社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況。二是，購(gòu)房資格申請(qǐng)人自2019年1月1日后某月起按社會(huì)保險(xiǎn)審核的，后續(xù)月份在申請(qǐng)人辦理個(gè)人所得稅連續(xù)申報(bào)的前提下，只審核其社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況。

 

　　根據(jù)補(bǔ)充公告，原公告中“按‘個(gè)體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得’繳稅的納稅人’”，根據(jù)新個(gè)人所得稅法修改為“按‘經(jīng)營(yíng)所得’繳稅的納稅人”。

 

　　另外，《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格購(gòu)房資格審核中個(gè)人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告》（北京市地方稅務(wù)局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)公告2017年第1號(hào)）繼續(xù)有效。（朱開云）