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畢拉河噴泉廣場(chǎng)。沈元發(fā) 攝

 

　　“辦證難”“入住難”“回遷難”……這些房地產(chǎn)亂象曾困擾著不少買房者。但今年，內(nèi)蒙古多部門聯(lián)動(dòng)，重拳出擊，切實(shí)解決困擾老百姓多年的房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題。

 

　　記者從自治區(qū)住建廳獲悉，截至11月15日，全區(qū)累計(jì)解決房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題項(xiàng)目1256個(gè)，涉及住房57.97萬(wàn)套、面積6689.98萬(wàn)平方米，完成率分別為40.5%、39.6%、41.2%。其中“入住難”項(xiàng)目161個(gè)，涉及住房6.97萬(wàn)套、1075.64萬(wàn)平方米；“回遷難”項(xiàng)目131個(gè)，涉及住房1.79萬(wàn)套、面積297.08萬(wàn)平方米；“辦證難”項(xiàng)目964個(gè)，涉及住房49.22萬(wàn)套、面積5317.27萬(wàn)平方米。

 

　　今年以來(lái)，自治區(qū)黨委、政府高度重視解決房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題工作，舉一反三，對(duì)該項(xiàng)工作進(jìn)行再研究再部署再推動(dòng)。自治區(qū)住建廳積極履行主管部門職責(zé)，成立工作推進(jìn)組，加強(qiáng)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，建立廳際聯(lián)席會(huì)議制度，明確解決“辦證難、入住難、回遷難”等問(wèn)題的具體責(zé)任部門。強(qiáng)化政策措施，在出臺(tái)《關(guān)于妥善解決城鎮(zhèn)國(guó)有土地上房屋權(quán)屬登記等歷史遺留問(wèn)題的指導(dǎo)意見》的基礎(chǔ)上，指導(dǎo)各地制定了系列配套政策及實(shí)施細(xì)則。落實(shí)屬地管理，推動(dòng)各盟市成立政府主要領(lǐng)導(dǎo)或分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)的工作領(lǐng)導(dǎo)小組。全區(qū)上下同步同向發(fā)力，凝聚起解決房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題的強(qiáng)大合力。

 

　　面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的市場(chǎng)亂象，自治區(qū)黨委、政府提出分類解決“辦證難、回遷難、入住難”的“三分法”。堅(jiān)持以人民為中心的思想，按照“購(gòu)房人無(wú)過(guò)錯(cuò)即辦理”的原則，推動(dòng)各地立足實(shí)際、因地制宜，分批次、分類別解決房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題。在遺留項(xiàng)目的土地使用、規(guī)劃許可、稅費(fèi)收繳、竣工驗(yàn)收備案、不動(dòng)產(chǎn)登記等各類手續(xù)辦理方面，指導(dǎo)推動(dòng)各地積極探索，通過(guò)“費(fèi)證分離”“以函代證”“先證后稅”“并聯(lián)審批”等方式，加快辦理進(jìn)度，切實(shí)解決人民群眾最關(guān)心、最現(xiàn)實(shí)、最直接的利益問(wèn)題。

 

　　全區(qū)住建部門加強(qiáng)與信訪、自然資源、金融等部門的溝通，充分聽取開發(fā)企業(yè)、購(gòu)房業(yè)主的意見建議。找準(zhǔn)問(wèn)題成因，查明問(wèn)題現(xiàn)狀，對(duì)癥下藥，“一樓盤一辦法，一問(wèn)題一措施”。緊盯呼和浩特市等存量大、任務(wù)重的地區(qū)，實(shí)行“一對(duì)一”調(diào)度、“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”督促，項(xiàng)目化推進(jìn)，清單式管理，推動(dòng)整改落實(shí)。呼和浩特市成立“遺留辦”，開展“四個(gè)百日”行動(dòng)，取得了明顯成效。截至11月15日，全市累計(jì)解決房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題項(xiàng)目199個(gè)、19.55萬(wàn)套，完成率分別為41.7%、46%。

 

　　在著力抓好整改的同時(shí)，我區(qū)按照“不留一個(gè)項(xiàng)目，不落一套房屋”的原則，采取發(fā)動(dòng)群眾反映、街道社區(qū)普查、部門聯(lián)合確認(rèn)的方法，逐項(xiàng)對(duì)房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題進(jìn)行再梳理再排查，深挖細(xì)摳，做實(shí)底數(shù)，確保排查不留死角、整改不留后患。自治區(qū)住建廳制定印發(fā)《自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)涉黑涉惡涉亂線索管理辦法》，通過(guò)多種方式廣泛摸排收集問(wèn)題線索，加強(qiáng)核查和處理工作。

 

　　自治區(qū)住建廳與自治區(qū)發(fā)改委等部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)遺留問(wèn)題處理整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的通知》《專項(xiàng)整治住房租賃等中介機(jī)構(gòu)亂象實(shí)施方案》，集中整治行業(yè)亂象，加大執(zhí)法檢查、行政處罰、約談提醒、督促整改等力度。今年以來(lái)，全區(qū)檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)3041家、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1805個(gè)，約談房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)1495家，下發(fā)整改通知書1433份，注銷問(wèn)題開發(fā)企業(yè)資質(zhì)151個(gè)，對(duì)137起違法違規(guī)行為立案查處，與相關(guān)部門聯(lián)合懲戒問(wèn)題企業(yè)449家。

 

　　針對(duì)監(jiān)督管理的薄弱點(diǎn)和易出問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，我區(qū)研究制定相關(guān)制度規(guī)定。全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)累計(jì)出臺(tái)房地產(chǎn)監(jiān)管措施34項(xiàng)。改造升級(jí)自治區(qū)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息管理平臺(tái)，建立“黑名單”制度，在市場(chǎng)準(zhǔn)入、資質(zhì)資格管理、招投標(biāo)等方面依法給予限制。自治區(qū)住建廳制定印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和做好房屋交易合同網(wǎng)簽備案工作的通知》，強(qiáng)化房屋預(yù)售、在建工程抵押、房屋網(wǎng)簽備案、預(yù)銷售資金等方面的監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案全覆蓋，從源頭上堵塞漏洞。(內(nèi)蒙古日?qǐng)?bào)社融媒體記者李永桃)