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國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極變化

2024-06-18 16:26:12 來源:證券日?qǐng)?bào)

6月17日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2024年5月份,70個(gè)大中城市中,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅略有擴(kuò)大。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)劉愛華6月17日在國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示,黨中央、國務(wù)院高度重視房地產(chǎn)工作,中央政治局會(huì)議提出,要抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。國務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出,要著力推動(dòng)已出臺(tái)政策措施落地見效,繼續(xù)研究?jī)?chǔ)備新的去庫存、穩(wěn)市場(chǎng)政策措施,這些政策舉措的貫徹落實(shí),下一階段將會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

5月17日,中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局等部門出臺(tái)一系列支持房地產(chǎn)的舉措,包括明確取消全國層面房貸利率政策下限、下調(diào)房貸首付款比例和公積金貸款利率、設(shè)立保障性住房再貸款等多方面內(nèi)容。

劉愛華表示,5月中旬以來,有關(guān)部門和地區(qū)進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極的變化。從數(shù)據(jù)來看,1月份至5月份新建商品房銷售額、房屋新開工面積同比降幅有所收窄。但也要看到,政策效應(yīng)釋放還需要一定時(shí)間,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整過程中。1月份至5月份,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%,房屋新開工面積下降24.2%,新建商品房銷售面積下降20.3%,銷售額下降27.9%。

“一系列房地產(chǎn)支持政策落地后,市場(chǎng)成交量尤其是二手房成交量有了明顯提升?!?8安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,“二線和三線城市的房?jī)r(jià)總體還在下行,但從近幾個(gè)月的房?jī)r(jià)表現(xiàn)來看,已經(jīng)呈現(xiàn)出接近底部的趨勢(shì)?!?/p>

諸葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示,在一系列政策支持下,今年3月份起新開工投資降幅有一定程度的收窄,但房企投資信心恢復(fù)仍需時(shí)間。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,6月份進(jìn)入房企年中促銷季,“以價(jià)換量”趨勢(shì)或持續(xù),短期價(jià)格仍然缺乏穩(wěn)定上漲的動(dòng)力。

5月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%,降幅比4月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、廣州和深圳分別下降1.1%、1.4%和0.8%,上海上漲0.6%。二線和三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%,降幅均比4月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

二手住宅方面,5月份一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.2%,降幅比4月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.0%,降幅比4月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%,降幅與4月份相同。(記者孟 珂)

責(zé)任編輯:薛景爍
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