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原標(biāo)題：《住宅物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級評價(jià)管理辦法》發(fā)布

日前，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《住宅物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級評價(jià)管理辦法》（以下簡稱《辦法》），于2月23日起正式施行，有效期5年。

《辦法》明確，住宅物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級由低到高分為一星級到五星級。省住建廳負(fù)責(zé)全省評價(jià)管理工作，市、縣住建（房管）部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的具體實(shí)施。申報(bào)星級評價(jià)的項(xiàng)目需滿足多個(gè)條件，包括由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施專業(yè)化服務(wù)；依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定服務(wù)一年以上；已按規(guī)定向項(xiàng)目所在地的縣級住建（房管）部門備案；參加上年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)且結(jié)果符合B級以上（含B級）標(biāo)準(zhǔn)；入住率需達(dá)到50%以上（含50%）或交付使用2年以上；上一年度未發(fā)生經(jīng)認(rèn)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任的安全責(zé)任事故等。

《辦法》規(guī)定，評價(jià)每兩年進(jìn)行一次，結(jié)果有效期為兩年。星級評價(jià)結(jié)果將與企業(yè)信用評價(jià)掛鉤，并作為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)的重要參考指標(biāo)，同時(shí)作為政府主管部門實(shí)行差別化監(jiān)管的依據(jù)。各級住建部門將依據(jù)星級等級減少日常監(jiān)管頻次，并將其作為政策扶持、評優(yōu)評先、表彰獎(jiǎng)勵(lì)以及調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)的參考依據(jù)。（記者晉帥妮）